新加坡近 6 个月房价走势
数据截至：HDB 转售成交按登记月份统计至 2026 年 10 月（11 月仅部分）；URA / HDB 季度指数至 2026 年第 3 季度（2026-10-23 发布）。页面生成：2026-11-04
HDB 转售中位价（10 月）S$650,000较 4 月 +3.2%，较 9 月 +0.0%
URA 私宅价格指数 Q3 2026222.5环比 +1.4%，同比 +3.4%
HDB 转售价格指数 Q3 2026202.5环比 −0.1%，同比 −0.6%（连续第 3 季下跌）
要点
- 私宅：价格继续上涨，Q3 涨 1.4%（Q2 +0.5%），有地住宅 +2.9%，非有地 +1.0%；OCR 郊区 +2.3%、RCR 持平、CCR +0.3%。Q3 私宅成交 5,146 套，环比 −16.3%。
- 组屋：官方指数基本横盘微跌（Q1 −0.1%、Q2 −0.3%、Q3 −0.1%），但 Q3 成交量 7,645 套，环比 +19.5%。
- 成交中位价 4 月至 10 月由 S$630,000 升至 S$650,000，主要在 9 月上台阶。中位价受成交户型/地段结构影响，不等同于同质房价变化，以官方指数为准。
HDB 转售中位价（月度，全体）与成交量
按户型中位价（月度）
- 三房：443,000 → 430,000（-2.9%）
- 四房：638,000 → 628,844（-1.4%）
- 五房：735,000 → 760,000（+3.4%）
- 公寓式(EA)：925,000 → 913,888（-1.2%）
季度价格指数（2009Q1=100）
月度明细（S$）
| 月份 | 成交 | 全体中位 | 三房 | 四房 | 五房 | 公寓式(EA) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1,933 | 630,000 | 443,000 | 638,000 | 735,000 | 925,000 |
| 2026-05 | 2,126 | 630,000 | 436,900 | 630,000 | 740,000 | 928,888 |
| 2026-06 | 2,125 | 625,000 | 445,000 | 620,944 | 738,000 | 910,888 |
| 2026-07 | 2,648 | 630,000 | 432,000 | 625,000 | 730,000 | 900,000 |
| 2026-08 | 2,518 | 635,000 | 440,000 | 628,000 | 740,000 | 925,444 |
| 2026-09 | 2,240 | 650,000 | 430,000 | 628,000 | 760,000 | 938,000 |
| 2026-10 | 2,176 | 650,000 | 430,000 | 628,844 | 760,000 | 913,888 |
| 2026-11 | 245 | 653,000 | 451,000 | 638,000 | 750,888 | 861,500 |
2026-11 仅为截至 2026-11-04 已登记的 245 宗，不完整，未计入图表。
数据来源
- HDB 转售成交：data.gov.sg · Resale flat prices based on registration date from Jan-2017 onwards（按登记月份，中位价由本页计算）
- URA 私宅价格指数：URA 2026 年第 3 季度房地产统计（2026-10-23）；历史季度值整理自 Propwise.sg（来源 URA）
- HDB 转售价格指数：Propwise.sg（来源 HDB）；海峡时报 2026-10-23
- 未包含：SRX/99.co 月度共管公寓及组屋转售指数、URA 月度新盘销售（本页未取得可核实数据）。下次季度数据：HDB 约 2026-12-31，URA 约 2027-01-04（预估指数）。